统计局 房地产开发建设仍比较低迷，市场还在缓慢恢复

国家统计局近日发布的数据显示，当前我国房地产开发建设整体仍处于比较低迷的状态，市场恢复进程较为缓慢，行业企稳回升仍面临多重压力。

一、开发投资持续承压，新开工面积大幅下滑

从投资端看，全国房地产开发投资同比降幅仍然较大。土地购置面积、房屋新开工面积等先行指标延续负增长态势，反映出房企扩张意愿不足、资金压力尚未实质性缓解，上游开发建设活动明显趋弱。

二、销售端修复偏慢，市场信心仍在筑底

商品房销售面积和销售额同比虽有所收窄，但绝对规模仍低于往年同期水平。部分城市因城施策放松限购、降低首付比例等政策效果尚需时间传导，购房者观望情绪浓厚，市场整体仍处于缓慢恢复阶段。

三、房企资金压力未减，纾困政策有待深化

受销售回款不畅、融资渠道收窄影响，部分房企特别是民营房企流动性紧张局面仍未根本扭转。近期金融支持房地产的“三支箭”等政策正在逐步落地，但到位资金改善幅度有限，企业拿地和施工能力受到明显制约。

四、政策仍需加力，供需两端协同发力

统计局指出，下一步要持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步落实因城施策支持刚性和改善性住房需求，优化土地供应，推动行业向新发展模式平稳过渡。市场预计，随着政策效应进一步显现，房地产开发建设有望逐步企稳，但短期低迷态势仍将延续。

当前房地产市场处于深度调整后的缓冲期，恢复需要时间，房地产开发建设明显回暖尚需政策与市场形成合力。